专题：分析师回乡见闻 探寻中国经济多条剪发展线索

　　炒股就看金麒麟分析师研报，巨擘，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　作家：申万宏源宏不雅团队 王茂宇

　　“运道之国”、“宜居”大概是多数东谈主对澳大利亚的典型印象。2026年春节，笔者前去澳洲悉尼度春节，对比本科留学技能的牵记，这一座城市发生了哪些变化？本文主要共享从搭客视角不雅察到的澳洲文化、物价、房价现状。

　　一、南半球年味不减，游东谈主如潮

　　春节期间在悉尼旅游的第一感受是年味不减。岁首四在悉尼着名华东谈主区Burwood偶遇舞狮扮演，路边也随地可见农历春节的覆盖挂幅。市中心Town Hall游东谈主如织，2月正巧南半球夏令，风光宜东谈主。从历史数据来看，澳大利亚每年的搭客入境岑岭在12月至次年2月，与夏令对应。2025年12月，澳洲短期探访入境（旅游）达104万东谈主次，创疫情以来新高。据躬行感受，到访悉尼的搭客多来自于中国、韩国、好意思国。

图表1：悉尼Burwood舞狮 图表2：悉尼Town Hall街景

　　二、往常几年，澳洲物价涨幅可不雅，与国内酿成对比

　　澳洲动作旅游胜地，旅游体验当然不必多说。但字据笔者躬行感受，无论是餐饮依然日常购物，价钱齐出现了显着上升。例如来说，即便在辩别市区的居住区，一顿简便的日料也要快要40澳元，折合东谈主民币约200元（诚然也可能是笔者点多了）。数据上，新冠疫情之前，澳大利亚CPI同比核心踏真是2%控制，2022年一度飙升至接近8%，2025年下半年通胀再度昂首，最新水平在3.7%控制。究其原因，澳央行在2025年2月、5月、8月调处三次的过早降息“难辞其咎”，通胀压力的普及也使得澳央行于2026年2月重启加息。

图表3：澳大利亚核心通胀走势；尊府起原：澳大利亚央行（RBA），申万宏源商榷 图表4：澳央行2月声明强调通胀上行风险；尊府起原：澳大利亚央行（RBA），申万宏源商榷 图表5：新冠疫情以来，开云体育app澳洲CPI通胀核心普及；尊府起原：CEIC，申万宏源商榷 图表6：在辩别市区的居住区，午餐也消耗达40澳币

　　三、和好意思国肖似，悉尼房价上升导致“可职守性”着落

　　与物价雷同，悉尼房价在往常几年也出现大幅上升。疫情初期的低利率环境、外侨多数流入、住房供给不及，是鞭策房价上升的核心身分。这使得中产及普通家庭的置业门槛抑止提高，住房可职守性已成为澳大利亚社会的进攻议题，这小数与好意思国情况相似。2019年四季度至2025年三季度，悉尼独栋房交往中位价累计涨幅达49%，不外布里斯班、阿德莱德、珀斯的涨幅更为惊东谈主，分袂达84%、83%、76%。

图表7：悉尼内西区典型住宅 图表8：往常五年，澳洲房价涨幅惊东谈主 ；尊府起原：CEIC，申万宏源商榷 图表9：悉尼郊区大house之一 图表10：悉尼郊区大house之二

　　四、小结：家家有本难念的经

　　澳洲近几年濒临的“高房价+高物价”民生窘境，在西方寰宇并不有数，与好意思国的“K 型经济”有着相似之处。在此布景下，西方社会政事极化加重，高房价与活命本钱压力经常被颓败于外侨或各人化，进而成为民粹看法昂首的进攻燃料。咱们在《两个好意思国：“K型经济”的成因与前途》中指出，大历史视角看，能合手久地隐藏不对等的四大结构性力量是：大领域动员构兵、变革性翻新、国度凋残和致命传染病。家家有本难念的经，如安在不诉诸剧烈震憾的前提下，和缓而合手久地缓解贫富差距与民生压力，可能是西方推崇经济体共同面对的期间命题。

{jz:field.toptypename/}

　　申万宏源商榷“春节见闻”系列商榷：2018年起，以出念念想、建体系著称的申万宏源商榷所，合手续践行推敲中国国情的草根见闻。2026年春节，申万宏源商榷为进一步了解国情民情，普及调研才略，厚植为民情感，号令分析师回来过往总结警戒、估计翌日雕琢奋进，运用春节回家乡省亲访友、实地走访、出门旅游的契机，商榷团队通过每年春节期间的回乡走访，将所见所闻用更接地气的笔墨与实地探访样式，让“商榷”不死板象牙塔，从而看明晰中国经济的多条理线索。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

服务剪辑：杨赐